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重庆幕墙的定期检查与维修步骤

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重庆幕墙的定期检查与维修步骤

发布日期:2018-01-04 作者: 点击:

幕墙的定期检查与维修

工程幕墙竣工验收后,保修期为五年在此期间,如有不符合质量要求及不能正常运行之处,工程承包单位有义务将其修复。但因人为损坏及自然性灾害、意外灾害而造成损害的,不在保修范围之内。因此在保修期内,使用单位应会同幕墙工程承包单位每年进行一次全面性的检查。此后,每隔五年全面检查一次。

在使用十年后,对耐老化最不利位置的硅酮结构胶进行粘结性检验。

2。1、玻璃幕墙的定期检查与维修

(1)、当发现螺栓松动应拧紧或焊牢,当发现连接件锈蚀应除锈补漆;

(2)、当发现玻璃松动、脱落及破损应及时修复或更换;

(3)、当发现密封胶和密封条脱落、老化或损坏,应及时修补与更换;

(4)、当发现幕墙构件及连接件损坏,或连接件与主体结构的锚固松动或脱落,应及时更换或采取措施加固修复;

(5)、当五金件有脱落,损坏或功能障碍时,应进行更换和修复;

(6)、玻璃幕墙在正常使用时,每隔一年应进行一次全面检查,对玻璃、密封条、密封胶、结构硅酮密封胶等应在不利的位置进行检查。

2。2、铝板幕墙的定期检查与维修

(1)、当发现螺栓松动应拧紧或焊牢,当发现连接件锈蚀应除锈补漆;

(2)、当发现铝板空鼓、起泡、表面凹凸不平, 有压响及喷涂层破损、破裂时应及时修复或更换;

(3)、当发现密封胶和密封条脱落或损坏,应及时修补与更换;

(4)、当发现幕墙构件及连接件损坏,或连接件与主体结构的锚固松动或脱落,应及时更换或采取措施加固修复;

(5)、当五金件有脱落,损坏或功能障碍时,应进行更换和修复;

(6)、铝板幕墙当遇台风,地震,火灾等自然灾害时,灾后应对铝板幕墙进行全面检查,并视损坏程度进行维修加固。

2.3、花岗石板幕墙的定期检查与维修

(1)、当发现螺栓松动应拧紧或焊牢,当发现连接件锈蚀应除锈补漆;

(2)、当发现花岗石板有脱落、破损、破裂时应及时修复或更换;

(3)、当发现花岗石板有松动、变位、错动等现象时应进一步仔细检查该处金属构件、连接件等有无松动、损坏情况;

(4)、当发现密封胶和密封条脱落或损坏,应及时修补与更换;

(5)、当发现幕墙构件及连接件损坏,或连接件与主体结构的锚固松动或脱落,应及时更换或采取措施加固修复;

(6)、当五金件有脱落,损坏或功能障碍时,应进行更换和修复。

幕墙的定期检查与维修,除上述内容外,还应包括以下几个项目:

A、防火、防雷措施是否正常可靠;

B、清洗装置有无运行故障;

C、活动部件是否灵活,有无变形、损坏等。

幕墙的定期检查与维修,宜由幕墙专业施工队伍进行,以免可能发生非常规操作而引起意外的事故,或必须由具有幕墙施工资质的操作人员进行。

幕墙维修企业浅谈建筑幕墙发展及渗漏要素

建筑装饰幕墙早在150年前(19世纪中叶)就已在建筑工程中使用,由于受当时材料和加工工艺的局限,幕墙达不到绝对水密性、气密性、抵抗各种自然外力的侵袭(如风、地震、气温)、热物理因素(热辐射、结露)以及隔音、防火等要求,一直得不到很好的发展及推广。


自20世纪50年代以来,由于建筑材料及加工工艺的迅速发展,各种类型的建筑材料研制成功,如各种密封胶的发明及其它隔声、防火填充材料的出现,很好地解决了建筑外围对幕墙的指标要求,并逐渐成为当代外墙建筑装饰新潮流-广州皇能幕墙翻新改造企业友情指出!

今天,幕墙不仅广泛用于各种建筑物的外墙,还应用于各种功能的建筑内墙,如通信机房、电视演播室、航空港(机场)、大车站、体育馆、博物馆、文化中心、大酒店、大型商场等。

今后,由于幕墙工艺与科技的结合,响应全球节能减排的号召,智能型幕墙,如太阳能光伏幕墙、通风道呼吸幕墙、感应风雨智能幕墙等,将展示出建筑的独特魅力。

幕墙发生雨水渗漏要具备三个要素:缝隙、水和风压-广州皇能幕墙维修企业来为大家娓娓道来:

第一点:

幕墙耐候密封胶注胶质量差,造成胶体开裂、孔隙。产生漏水。主要是打胶时没有按照打胶工艺进行,如注胶部位不清洁、胶缝深度过大、填缝材料深浅不一,厚度不合要求、缝内注胶不密实、不均匀。个别漏封。耐候密封胶质量不过关也是胶缝渗水的原因之一。

第二点:

封边、封顶等收口部位处理不符合要求。如收口板块直接与主体水泥砂浆接触,造成腐蚀,达不到应有的密封效果.必然造成翻水。

第三点:

开启窗漏气、漏水的原因分析

1.窗框与扇框安装时配合调整不当,组件加工尺寸误差大,装配后,框、扇之间产生较大缝隙,封闭不严。

2.密封胶条质量不过关,物理性能差.弹性不好.不耐老化,胶条规格型号不符合图纸要求.达不到密封效果。

3.滑撑、执手等五金配件质量低劣.有的配件安装位置偏差大,密封胶条下料长度不够,或胶条搭接时焊接不牢,安装后胶条收缩,造成开启部分密封失灵。设计上未考虑扇框上防水的细部构造,雨水直接进人防水胶条上,如滴水檐、泌水孔等细部设计。个别细部处理不到位,如框扇外露的螺丝孔洞和较大的拼接缝隙未进行密封处理,从而成为漏水通道。


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