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玻璃幕墙漏水怎么办?这些招帮你处理!

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玻璃幕墙漏水怎么办?这些招帮你处理!

发布日期:2019-04-28 作者: 点击:

玻璃幕墙漏水怎么办?这些招帮你处理!


  玻璃幕墙在实践运用过程中,漏水是业主能够最直接感受到和最日常烦恼的质量问题,多年来已成为玻璃幕墙中最常见的弊端之一。


  玻璃幕墙渗水原因非常复杂,涉及到规划、材料应用、施工和办理等各个方面,应加强研究,拟定有用的办法,综合治理,防患于未然。下面咱们来剖析几种常见幕墙漏水首要原因剖析及处理计划。



  一、房顶玻璃幕墙漏水


  2009年8月刚启用的深圳中心区的xx旅大厦仅仅启用半个月,在2009年07月19日的飓风“莫拉菲”的那场暴雨中,玻璃幕墙房顶漏水,其室内漏水程度相似小雨,室内被漏水淋得“湿漉漉的”,可见其漏水程度。


  据初步调查结果,漏水应该是房顶上面的玻璃幕墙反面衔接处不够密封。此楼主体是单元式幕墙,高出房顶约20米的玻璃幕墙选用的结构(词条“结构”由职业大百科供给)式明框玻璃幕墙!咱们从现场查看的情况来看,首要原因是玻璃幕墙反面衔接处不够密封,就靠胶条(词条“胶条”由职业大百科供给)密封,雨水就从密封胶条渗漏到横梁,再沿铝主柱往下流。


  后来,办理处安排工人玻璃幕墙反面胶条密封处打上厚厚的密封胶,结果是,遇上暴雨仍是有细微的雨水渗漏现象。可能是明框玻璃幕墙雨水渗漏所致,房顶玻璃幕墙最彻底的处理计划应选用断开的防水结构办法。


房顶玻璃幕墙装置


  二、明框玻璃幕墙漏水


  这是一个典型的明框玻璃幕墙节点。实践工程中,都会有细微的漏水存在,首要原因在,铝压块一般是做成长度为50mm,每隔350mm放置一块,铝装修线条一般厚度为1.5mm,在云线标记处,铝装修线条与玻璃之间打胶(词条“打胶”由职业大百科供给),因有些方位下面无铝压块及胶条,打胶应是无法有用操控质量,过个一两年,密封胶易发生开裂等问题,使幕墙发生漏水、透气!


  处理计划:铝压块应通长,有用操控打胶质量;其次选用推广运用密封胶加胶带的缝隙处理做法。


房顶玻璃幕墙漏水 


  三、玻璃幕墙可敞开部分漏水


  深圳中心区的xx旅大厦工程的敞开窗(词条“窗”由职业大百科供给)为70系列的挂钩式隐框上悬窗,窗锁选用多点锁,平均每只窗扇设有5全锁点,分布均匀的锁点,在关窗时,将窗扇均匀,有力地压向窗框,使到窗的密封胶条有一定程度的均匀的紧缩量,能够讲,在这种状态下的敞开窗,本身虽然较好的水密性,仍是有细微的漏水现象。


  处理计划:


  1、依然依据等压防水的原理,在窗顶部位设置了一条紧缩型的挡水密封胶条,这样避免了雨水直接触摸到敞开窗的密封胶条,进一步有用地提高了敞开窗的水密性。


  2、慎用挂钩式隐框上悬窗,很多人不会运用风撑,使尽力气拉风撑,把窗上面的限位块顶坏,整个玻璃敞开扇掉到楼下的事端就有几起。


  3、明框玻璃幕墙窗下部也是个防漏水的要害部位,应选用铝通填充并镶嵌胶条打上密封胶。其次就是留意敞开扇玻璃下端设置玻璃托件以避免结构胶受重力。


业幕墙保护


  四、单元玻璃幕墙漏水


  1、单元幕墙(词条“单元幕墙”由职业大百科供给)的三道密封线


  ⑴尘密线。


  为阻挠尘埃规划的一道密封线,一般由相邻单元的胶条彼此搭接实现,起到阻挠尘埃和披水的效果。在南边区域能够不规划这道密封线。


  ⑵水密线。


  它是单元幕墙的重要防地,经过幕墙外表的少量漏水能够越过这条线,进入单元幕墙的等压腔,经过合理的结构规划,进入等压腔水将被有安排的排出,没有持续进入室内的才干,到达阻水的意图。有时为了提高幕墙的水密功能,也可能一起设置多道水密线。


  ⑶气密线。


  它也是单元幕墙的重要防地,因为水密线和气密线之间的等压腔和室外根本上是相通(有时在连通孔上放置避免尘埃的海棉)的,因此水密线不能阻止空气的浸透,阻止空气的浸透任务由最后一道防地-气密线来完成。


  2、单元幕墙防水机理剖析


  在幕墙外表,为了运用雨幕原理进行防水,规划上使等压腔的压力Pc等于或接近室外压力Po,即水密线两边的风压根本相等,消除或减轻了风压的效果,使水不经过或很少经过尘密线和水密线进入等压腔。


  在气密线两边,缝隙和效果相同不可避免,要到达不渗漏的意图,则要使水淋不到气密线,消除渗漏三要素中水的因素,因为经过尘密线和水密线的水很少或没有,加上合理的安排排水,就没有水淋到气密线,气密线缝隙周围没有水,就不会发生渗漏,从而使单元式幕墙对插部位具有良好的防水才干。


  单元式幕墙防水的薄弱环节是四个单元的“+”字缝,这是单元式幕墙能否成功防水的要害,目前比较成功的处理计划有横滑式和“+”字穿插密封结构(词条“密封结构”由职业大百科供给)等,这儿不再熬述。


  实践工程中呈现的“横锁”单元幕墙,不得不用“塞棉花团子"打密封胶来处理插芯无法遮住的缝隙,没有任何排水线路来保证其水密功能,其它功能也不要说了!这种单元幕墙肯定是漏水的!


  可悲的是,很长一段时间,被某大公司作为旗开得胜的法宝,被某些幕墙专家作为应对圆弧幕墙的法宝,忽悠了多少业主!




  五、幕墙与墙体衔接处漏水


  1、幕墙与墙体衔接处怎样处理才干不易漏水。


  先用1。5mm厚镀锌铁板折角联接墙体与幕墙,两瑞均要打胶密封。咱们称之为气密封板,用薄板(词条“薄板”由职业大百科供给)是为了便于剪切和折弯,以便适应现场改变。外面再做铝板(词条“铝板”由职业大百科供给)封边。里面内装处理。


  2、一道防水防不住,两道防水才安全,三道防水要考虑。


  六、小结


  导致幕墙渗水与漏水的根本条件有三个:有孔隙存在;有水的存在;有渗水裂缝的压力差存在。


  消除一个或更多的这些根本条件是防治水渗漏的途径:一是尽量减少孔隙;二是遮挡雨水,使之尽量不浸湿缝隙;三是减少被浸湿缝隙处的风压差。


  1、规划时首先考虑幕墙防水设备规划结构,运用等压原理",在幕墙铝型材上设置等压腔和特别压力引进孔,这样,等压腔内部压力经过特别压力引进孔与外部压力平衡,将压力差移至触摸不到雨水的室内一侧,所以有水处没有风压力差而有压差的部位又没有水,到达避免外部水利用压力差进入幕墙的意图,这是积极防水的办法。


  2、在幕墙铝型材上开设流向室外的泄水小孔,把经过细微缝隙进入幕墙内部的水搜集排出幕墙外,一起排去玻璃、铝型材与铝扣条之间的等压腔内的少量积水,这是行之有用的治水办法之一。


  3、规划时也能够考虑在玻璃幕墙上设置搜集管道和排水管道,将进入裂隙进入幕墙内部的水搜集在一起,经过排水管道通畅地排往室内某一指定的排水孔,这是另一种牢靠的治水办法。


  4、选用优质结构硅酮密封胶(词条“硅酮密封胶”由职业大百科供给)、耐候硅酮密封胶、墙边胶,而且要加强查验,避免过期运用。选用优质浮法玻璃,玻璃必须经边缘处理,玻璃标准尺度误差契合标准要求。


  5、留意操控密封胶的运用环境,严禁下雨天露天进行耐候硅酮密封胶施工。结构胶的施工车间要求清洁无尘土,室内温度不宜高于27℃(不同品牌的结构胶其运用功能不同,对室内温度的要求也略有不同),相对湿度不宜低于50%。


  6、结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶、墙边胶注胶前,应先将铝框、玻璃或缝隙上的尘埃、油渍、松散物和其他脏物清除干净,注胶后应嵌填密实、外表平坦,加强维护,避免手摸、水冲等。


  7、按标准要求,玻璃幕墙施工过程中应分层进行抗雨水渗漏功能查看,以便修补,中心操控幕墙质量。


  8、玻璃幕墙的质量查看,分荫蔽验收和工程验收两类。荫蔽验收是在铝型材结构装置完毕后进行,首要查验衔接钢码的结实安全程度,查验幕墙与主体结构的空隙节点装置、伸缩缝(词条“伸缩缝”由职业大百科供给)装置等。工程验收在玻璃幕墙工程完工后进行,为玻璃幕墙的竣工验收,是分项工程的中心验收。


  9、敞开窗应仔细查看是否到达密封程度,配件是否原料优秀、功能牢靠,敞开、关闭是否灵活。


  10、清洁幕墙时,选用大楼自身的擦窗机。假如由专业清洁公司清洁,必须有详细的施工安排计划,不能对幕墙有任何损坏。


  11、完善竣工验收材料,移交给有关部门(词条“门”由职业大百科供给),运用单位应依据运用说明书及时制订幕墙的保养、修理计划与准则。


  以上幕墙防漏水经验是经过咱们整体幕墙人多次的实验和规划改善,最终经过各方面的认可和到达各项功能等级的要求,是咱们在幕墙工程防漏水方面名贵的成功经验。


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